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    會員登錄|會員注冊 2021年9月29日 星期三

    碧桂園服務擬斥資100億 收購富力物業旗下資產

    碧桂園服務9月20日晚間公告,間接全資附屬公司碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議,擬以不超過100億元人民幣收購富力物業全資子公司富良環球。同時,間接收購富良環球所持的各目標公司100%股權。

    原標題:碧桂園服務擬斥資100億 收購富力物業旗下資產

    ●本報記者董添

    碧桂園服務9月20日晚間公告,間接全資附屬公司碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議,擬以不超過100億元人民幣收購富力物業全資子公司富良環球。同時,間接收購富良環球所持的各目標公司100%股權。

    富力地產同時發布公告,執行董事李思廉及大股東張力將為富力地產連同其附屬公司提供約80億港元的股東資金,預計于未來一至兩個月內完成。

    提高規模經濟效應

    公告顯示,截至2021年6月30日,富良環球未經審核之綜合凈資產價值約為4.28億元。富力物業于“2021中國物業服務百強企業”中排名第11位。截至2020年12月31日,富力物業管理的552個項目位于中國26個省、自治區、直轄市的102個城市,總在管建筑面積為69.4百萬平方米。其中,住宅物業的在管建筑面積為58.1百萬平方米,商業物業的在管建筑面積為11.2百萬平方米。

    完成收購事項后,碧桂園服務及其附屬公司將持有富良環球100%股權,并間接持有各目標公司100%股權。

    富力物業承諾,富良環球2021年經審計扣非歸母凈利潤不低于5億元,截至2021年12月31日在管面積不低于0.86億平方米,總合約面積不低于1.27億平方米。

    富力物業此前披露的招股書顯示,2020年,公司營業收入為25.97億元,除稅后利潤為2.4億元。

    收購事項代價將由碧桂園物業香港以現金分兩階段(共四期)進行支付。第一階段涉及70億元,分為三期支付:第一期20億元、第二期30億元、第三期20億元。第二階段指第四期30億元。訂約雙方已于9月17日在監管銀行開設監管賬戶,且碧桂園物業香港已存入第一期代價。

    碧桂園服務指出,收購事項將補充集團的業務,為集團加強特定區域(主要集中在一線、新一線及二線城市)的優勢,并進一步擴大集團業務的規模和覆蓋范圍,提高公司區域規模經濟效應,同時促進商業物業管理業務的發展。該收購事項將增強集團的市場影響及競爭力,有助于集團的長期穩定發展,穩固行業龍頭地位。

    富力地產將獲股東財務支持

    同日,富力地產發布公告稱,執行董事李思廉及大股東張力(簡稱“主要股東”)與富力地產連同其附屬公司溝通,將為富力地產連同其附屬公司提供約80億港元的股東資金,預計于未來一至兩個月內完成。

    資料顯示,李思廉、張力為富力物業股權穿透后的主要大股東。

    根據公告,主要股東提供財務支持后,按現有可供使用現金,預期將有足夠資金應付于短期內到期的債務。收到股東資金、預留利息以及其他財務費用后,基于現行市價、可節省利息及到期情況,富力地產連同其附屬公司會考慮回購長年期票據。

    富力地產公告顯示,截至上半年,集團擁有約351億元人民幣的投資物業資產及賬面值約332億元人民幣的酒店資產。酒店資產的市場價值約460億元。

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